ANÁLISE DE CRÉDITO e DOCUMENTAÇÃO para COMPRA com FINANCIAMENTO
O que é?
A análise de crédito é a checagem da documentação dos clientes e verificando se estão em ordem os documentos pessoais dos compradores e do imóvel, seja para o caso de compra de imóvel pronto e já usado ou na plnata ou em construção.
Feito um check-list dos documentos que o cliente apresenta para a análise, serão feitas pesquisas cadastrais incluindo Banco Central e simulações do financiamento.
Para que serve?
A análise de crédito tem como objetivo estudar a possibilidade de concessão do crédito aos clientes compradores, seja pessoa física ou jurídica, avaliando a veracidade das informações prestadas e suas condições de honrar os compromissos financeiros, bem como a documentação do imóvel.
Requisitos básicos para compra
Para conseguir comprar seu imóvel pelo Programa Casa Verde e Amarela, a renda bruta familiar não pode ultrapassar 7 mil reais (até 3 CPF´s), bem como o imóvel não pode ter valor de avaliação superior a 253 mil ou 264 mil na capital (SP) e que não tenha imóvel escriturado em nome de nenhum dos compradores ou que esteja a menos de 150 km de onde se queira comprar.
Check List de documentos:
PESSOA FÍSICA
- RG e CPF ou CNH sem estar vencida;
- Comprovante de Endereço atualizado;
- Certidão de Nascimento ou casamento com averbações;
- Holerite, extrato bancário, prolabore (3 últimos meses);
- IRPF atualizado com recibo de entrega;
- CTPS completa e Extrato Analítico do FGTS de todas as empresas cujo saldo não estiver zerado;
PESSOA JURÍDICA
- RG e CPF do sócio comprador;
- Comprovante de Endereço do sócio comprador;
- IRPF atual do sócio comprador com recibo de entrega;
- Extrato bancário e Prolabore do sócio comprador com DARF paga (3 últimos meses completos);
- Contrato Social e Alterações se houver da JUCESP.